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Ferme 8 pièce(s) 5 chambre(s) 209 m²

Lendou-en-Quercy (46800)
249 800 € Référence ACVAP90000121

A propos de ce bien

Situé dans le cadre champêtre et calme, ce corps de ferme à fort potentiel vous offre un vaste ensemble immobilier à restaurer comprenant:

- une maison principale spacieuse avec une belle vue sur la vallée:

- Un séjour et une salle à manger,

- Une cuisine fermée,

- 5 chambres, donc deux accés sur la terrasse ouverte,

- 2 salle d'eau ( une à chaque étage)

- 2 WC

- Un bureau

- Des dépendances authentiques:

- Une grange, une trilleuse (ancien bâtiment agricole).

- Un terrain plat de 2861 m2, idéal pour un projet famillial, agricole ou touristique.

Le bien dispose d'un chauffage central au fioul avec radiateurs, complété par deux cheminées.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le charme de l'ancien, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de restaurations.

- Accueil équestre où randonneurs: point de passage pour marcheurs, cyclistes ou cavaliers avec possibilité d'hébergement et repas. Le chemin de St-Jacques-Compostel passe à proximité du domaine.

MIXTE PROFESSIONNEL

- Espace de coworking rural: bureau partagé avec connexion internet pour télétravailleurs.

- Centre de formation dans un cadre nature, idéal pour séminaires immersifs.

- Siège pour une petite entreprise artisanale ou agricole avec stockage dans la grange.

Ce corps de ferme a le potentiel 'accueillir un projet à la fois touristique, agricole et culturel, dans un cadre naturel et calme.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 209 m²
  • terrain 2 861 m²
  • séjour 41 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne vallée
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 390 € et 5 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 390 € et 5 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 249 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 220 €

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